Aktuality

Komerční banka se chystá zjednodušit  svou nabídku zajištěných úvěrů a od 1. 4. 2025 bude svým klientům nabízet výhradně Hypotéku Komerční banky. 

V rámci jedné finanční skupiny není přínosné nabízet dva obdobné produkty, které si navzájem konkurují, a proto ukončíme k datu 31. 3. 2025 prodej Hypoúvěru MPSS.

 Níže pro vás shrnujeme klíčové termíny a pravidla, která jsou pro období mezi ukončením prodeje Hypoúvěru a vypořádáním rozpracovaných obchodů závazná.

• Pondělí 31. 3. 2025 je posledním dnem, kdy bude možné sjednat novou žádost o Hypoúvěr.


• Od 1. 4. 2025 již nebude možné v e-formulářích žádost o Hypoúvěr sepsat ani formuláře duplikovat. Zároveň k tomuto datu bude z intranetu odstraněna kalkulačka úrokových sazeb pro Hypoúvěr. Pokud bude klientovi vyhotovena nabídka úrokové sazby po 31. 3. 2025, nebudeme ji akceptovat – na poskytnutí úvěru se nezakládá právní nárok.


• Rozpracované žádosti o Hypoúvěr bude nutné dopracovat (schválit) nejpozději do 2 měsíců od podpisu žádosti o úvěr. V individuálních případech bude možné úvěrové žádosti zpracovat i po tomto termínu, ale maximálně do 30. 6. 2025.


• V případě nutnosti úpravy výše úvěru stačí zvýšit / snížit cílovou částku změnovým formulářem stavebního spoření - 1002 Návrh na provedení změny parametrů smlouvy o SS. V případě přistoupení dalších účastníků k úvěru lze standardně využít formulář 3302 Prohlášení účastníka. Není však možné u žádosti o úvěr měnit hlavního dlužníka!


• Nezpracované žádosti o Hypoúvěr budou po datu 30. 6. 2025 odstoupeny ze strany MPSS, pokud důvod pro jejich odstoupení nenastane dříve. A to bez možnosti sepsání žádostí nových!


• Veškeré servisní požadavky budou probíhat ve stávající podobě, postupy se nemění. S klientem tedy bude možné nadále řešit čerpání a změny úvěru přes aplikaci eformuláře.


• Pokud byla klientům v rámci individuálního posouzení odpuštěna sankce za nečerpání / nedočerpání Hypoúvěru s podmínkou, že si klient sjednal Hypoúvěr nový, budou tyto případy nadále posuzovány individuálně. Klient si namísto Hypoúvěru sjedná novou Hypotéku KB.

Pro žádosti podané od 3. února do 17. února 2025 máme akční nabídku zvýhodněných úrokových sazeb a to za podmínek:

Pro LTV do 80 % a LTV 90 % (v případě klientů mladší 36let)

• úroková sazba 4,59 % se sjednanou domicilací a RŽP;
• Fixace 3 roky

Bližší informace naleznete v přiložené Ayntce.

S účinností od 1. ledna 2025 došlo k aktualizaci hodnot existenčního minima v rámci výpočtu bonity pro MPSS produkty. 

Existenční minimum pro první osobu v domácnosti se zvyšuje z 7 600 Kč na 9 900 Kč, existenční minimum pro každou další osobu v domácnosti se snižuje z 3 600 Kč na 3 200 Kč. 

Podrobnosti naleznete v příslušném metodickém listu.

S účinností od 1. ledna 2025 dochází  k metodické změně ve stanovení výše povinné rezervy z příjmů, která je zohledňována při hodnocení úvěrů MPSS. 

Rezerva je nadále počítána jako 10 % z příjmu, ale zvedá se její minimální výše na 3 100 Kč.

Uvedená změna se tedy dotkne domácností s čistým příjmem menším než 31 tis. Kč na domácnost.

Podrobnosti a přesné změny naleznete v přiloženém metodickém listu.

V souvislosti s touto změnou je aktualizována i Kalkulačka DTI_DSTI, kterou najdete v sekci kalkulačky.

Od 20. 12.2024 upravujeme základní nabídkové sazby u Hypoúvěru.

Dochází ke snížení úrokové sazby pro fixaci 3 roky  po uplatnění všech slev (domicilace 0,5 %, RŽP 0,1 %, pojištění nemovitosti 0,1 %, PENB 0,2 %)  v následující výši:

• Od 4,79 % pro úvěry s LTV do 80 %
• Od 5,19 % pro úvěry s LTV nad 80 %

Opatření Komerční banky ve vztahu k novele zákona o spotřebitelském úvěru, která mění některá pravidla pro bezplatné splacení úvěrů a stanoví postup pro výpočet náhrad za mimořádné splacení (ve formě účelně vynaložených nákladů – dále jen ÚVN – včetně nákladů administrativních). Novela je účinná od 1. září 2024

Nová legislativní úprava se tak bude týkat:  

• Žádostí o hypotéku přijatých od 24.8.2024, kdy k uzavření Nové smlouvy o úvěru dojde od 1. 9. 2024 včetně;
• Všech Smluv o úvěru ze stavebního spoření uzavřených od 1.9.2024 včetně;
• Smluv uzavřených před tímto datem, ale refixovaných od 2.9.2024 včetně. U refixu není rozhodující datum sdělení nové sazby nebo uzavření dodatku (podpisu či účinnosti), ale skutečný počátek nového fixačního období. Roli nehraje u úvěrů Komerční banky ani případný retenční dodatek, kterým se klientovi v běžícím fixačním období snižuje sazba, pokud doba aktuální fixace nastala před 2.9.2024.

Od 11.4.2024 upravujeme základní nabídkové sazby u Hypoúvěru a zvyšujeme slevu na úrokové sazby dodáním Průkazu energetické náročnosti budovy z 0,1 % na 0,2 %.

Hypoúvěr - LTV 80%

• Fixace 3 roky od 5,09 %
• Fixace 5 let od 5,29 %

Sazby jsou platné po uplatnění všech slev:

• domicilace 0,5 %
• RŽP 0,1 %
• pojištění nemovitosti 0,1 %
• PENB 0,2 %

Pro Hypoúvěr s LTV nad 80 % jsou o 0,4% vyšší.

Aktualizovanou Hypoúvěrovou kalkulačku naleznete na intranetu k datu platnosti nových sazeb.

Od 14. dubna do 30. června 2025 spouštíme nabídku Stavebního spoření Kombi Prémie a Prémie u které bude mít nový klient KB možnost získat jednorázovou prémii 6 000 Kč a stávající klient 4 000 Kč.

• Akce je určená pro nové klienty KB, kteří si současně založí běžný účet v tarifu (nejpozději do 1 měsíce od sjednání SS s touto akcí). Je možné sjednat i klientům, kteří si založili svůj první účet v tarifu po 1. září 2024.
• Úročení je 1,5 % ročně (0,5 % základní sazba + 1 % bonusový úrok).
• Za vklad alespoň 20 tis. Kč do 4 měsíců klient obdrží prémii 6 000 Kč. 
• Pro nárok na bonusový úrok 1 % ročně musí klient splnit obratovou podmínku, což znamená spořit alespoň 0,5 % měsíčně z nastavené cílové částky, resp. 6 % za každý celý kalendářní rok trvání akce.
• Klient má nárok na 1 smlouvu s akcí Kombi Prémie 6 000 Kč na 1 rodné číslo.
• Minimální cílová částka je 200 tis. Kč
• Pásmo pro nárok na bonusový úrok je do zůstatku 500 tis. Kč (včetně).

• Akce je určená pro všechny ostatní klienty, kteří nesplňují podmínku účtu KB popsanou v první odrážce
• Za vklad alespoň 20 tis. Kč do 4 měsíců klient obdrží prémii 4 000 Kč.
• Ostatní parametry jsou stejné jako u akce Kombi Prémie 6000.

V přiložených materiálech naleznete podrobné informace.

Od 6. listopadu do 31. prosince 2024 spouštíme nabídku stavebního spoření Prémie, v rámci které může klient získat kromě bonusového úroku i prémii za vklad v upisovacím období.

Akci je možné sjednat ve 4 variantách podle výše zamýšleného minimálního vkladu klienta v upisovacím období a podle toho, jestli budete s klientem zakládat i účet v KB. Výběru správné akce je potřeba věnovat pozornost.

Všechny akce jsou určeny pouze pro nové klienty (první smlouva klienta s koncovkou 01) nebo pro klienty, u kterých od ukončení poslední čistě spořící smlouvy uplynuly alespoň 4 měsíce.

Prémie 2000 (kód akce 190)

• Pokud klient pošle v upisovacím období 4 měsíců na smlouvu minimálně 20 000 Kč, bude mu do dvou měsíců po skončení upisovacího období připsána prémie 2 000 Kč (formou úrokové prémie).
• Úročení 1,5 % ročně (0,5 % v tarifu Alfa + 1% bonusový úrok)
• Minimální cílová částka 100 tis. Kč
• Nárok na bonusový úrok je maximálně do zůstatku 500 tis. Kč

Kombi Prémie 2000 (kód akce 191)

• Úročení 2 % ročně (0,5 % v tarifu Alfa + 1,5 % bonusový úrok)
• Určeno pro klienty od 6 let věku, kteří si zároveň založí nový tarif/účet KB a ten po celou dobu trvání akce nezruší. Další podmínky stejné jako u akce Prémie 2000.

Prémie 6000 (kód akce 192)

• Pokud klient pošle v upisovacím období 4 měsíců na smlouvu minimálně 100 tis. Kč, bude mu do dvou měsíců po skončení upisovacího období připsána prémie 6 000 Kč. Ostatní podmínky viz akce Prémie 2000.

Kombi Prémie 6000 (kód akce 193)

• Úročení 2 % ročně (0,5 % v tarifu Alfa + 1,5 % bonusový úrok)
• Určeno pro klienty od 6 let věku, kteří si zároveň založí nový tarif/účet KB a ten po celou dobu trvání akce nezruší. Další podmínky stejné jako u akce Prémie 6000.

Pro nárok na státní podporu za rok 2024 musí být vklad připsaný na účet stavebního spoření nejpozději 31. prosince 2024.

V přiložených materiálech naleznete postup správného nastavení akcí na smlouvě.

Od 6. listopadu 2024 dochází k úpravě výše bonusového úroku u stávajících akcí stavebního spoření. U všech akcí kromě akce Prodloužení 6+ dochází ke snížení bonusového úroku o 0,5 %.

Přehled akcí s platností od 6. listopadu 2024

• Moudré spoření (kód akce 178): úročení 2 % p. a.
• Kombi (kód akce 179): úročení 2,5 % p. a.
• Efekt (kód akce 194): úročení 2,5 % p. a.
• Spoření Plus (kód akce 195): úročení 2 % p. a.
• DEPO1 (kód akce 196): úročení 2 % p. a.
• DEPO3 (kód akce 197): úročení 2 % p. a.
• Prodloužení 1+ (kód akce 361): úročení 2 % p. a.
• Prodloužení 6+ (kód akce 363): úročení 2 % p. a.

U každé akce je uvedena celková výše úročení (tj. základní sazba tarifu Alfa + bonusový úrok). U akce Prodloužení 6+ došlo k navýšení sazby o 0,2 %.