Odhad nemovitosti

Odhad neboli ocenění nemovitosti je dokument vypracovaný odborným znalcem. Ten na základě žádosti stanoví odhadní cenu nemovitosti. Odhadní cena nemovitosti nemusí být vždy cenou tržní.

Příklad: Chcete si pořídit byt, žádáte o hypotéku a banka nejprve provede odhad nemovitosti. Zjišťuje tak, jestli je požadovaná částka úvěru adekvátní k hodnotě kupované nemovitosti. Tento odhad ceny vychází z několika skutečností:

• porovnání s ostatními podobnými nemovitostmi v dané lokalitě (dle cenové mapy) a jejich cen na trhu,
• stav nemovitosti (nový, po rekonstrukci nebo rekonstrukci vyžadující),
• velikost pozemku, domu, bytu či jiné nemovitosti (jestli má garáž, zahradu, balkon apod.),
• lokalita kde se dům nachází, dostupnost do města a občanská vybavenost.