Úrok
Úrok je určitá procentuální sazba, za kterou se půjčují peníze. Jinými slovy, úrok je odměna pro toho, kdo vám peníze půjčil. Banky mají obvykle stanovené úrokové sazby pro jednotlivé finanční produkty (úvěry, hypotéky).
Úrok se nikdy nepočítá matematickým procentem, úrok 10 % neznamená, že si půjčíte 100 Kč a vrátíte 110 Kč, výpočet úrokového % je komplikovanější. Pro výpočet úroku budete potřebovat znát výši jistiny (částky, kterou si půjčujete), úrokovou sazbu v procentech za rok a čas, tedy délku úročení v letech.
Vzorec pro výpočet úroku:
Pro výpočet úroku můžete použít úvěrovou kalkulačku, která vám vše přehledně ukáže.
Úrok se během postupného splácení mění. Z dlužné částky, tedy jistiny, se každý den v měsíci počítá denní úrok, a to podle sazby, kterou máte ve smlouvě. Denní úrok se každý měsíc sečte a stane se součástí měsíční splátky, která se po celou dobu splácení nemění. Rozdíl mezi výší splátky a výší napočtených úroků za daný měsíc je částka, o kterou se sníží výše jistiny. Proto se v měsíční splátce během doby splácení snižuje podíl úroků a s každou další splátkou splácíte o něco větší část jistiny.
Jak je to s úrokem u půjčky v praxi se můžete podívat na reprezentativním případu:
- výše půjčky je 550 000 Kč,
- splatnost je na do dobu 10 let,
- pevná úroková sazba 3,80 % p.a,
- RPSN 3,87 %,
- celková splatná částka 662 072,28 Kč
- splátky:
- 1. splátka úroků 1103,06 Kč,
- 2.–119. anuitní splátka 5555 Kč,
- 120. anuitní splátka 5479,22 Kč.
- Měsíční poplatky za:
- spravování úvěru 0 Kč,
- vedení běžného účtu MůjÚčet 0 Kč,
- el. výpisy 0 Kč.
Tento příklad je orientační a je spočítán k datu čerpání 1. 5. 2020 a termínu splácení úvěru vždy k 20. dni v měsíci. V případě poskytnutí úvěru na základě online žádosti v období od 1. 5. 2020 do 31. 7. 2020 není účtován jednorázový poplatek za sjednání.