- Podpora
- Slovník stavebního spoření
Slovník stavebního spoření
| Pojem | Výklad |
|---|---|
| anuita | Platba obsahující splátku jistiny i úrok v jedné částce. Tato částka je po celou sjednanou dobu stejná, mění se plynule poměr splátka jistiny : úrok. Poměr úroku na celé částce je zpočátku vyšší, ale v průběhu doby se postupně snižuje ve prospěch splátky jistiny. |
| cílová částka | Smluvně sjednaná peněžní částka, kterou bude mít účastník stavebního spoření při splnění podmínek k dispozici. Zjednodušeně je možné říci: Cílová částka = zůstatek na účtu (vklady účastníka + státní podpora + čistý úrokový výnos mínus poplatky) + výše úvěru ze stavebního spoření. |
| dlužník | Ten, kdo si půjčuje (od věřitele). |
| fáze překlenovacího úvěru | Slouží na překlenutí doby, po kterou ještě nemůžete využít standardní úvěr ze stavebního spoření – doby, kdy nejsou splněny podmínky pro přidělení cílové částky, to znamená, že jej můžete využít ihned po založení smlouvy o stavebním spoření. |
| fáze přiděleného úvěru | Úvěr sloužící k řešení bytových potřeb, na který účastník získává nárok po přidělení cílové částky. |
| kolizní opatrovník | Viz. opatrovník |
| minimální měsíční vklad | Minimální výše vkladu, kterou by měl účastník měsíčně ukládat na svůj účet stavebního spoření. Její hodnota je stanovena ve smlouvě o stavebním spoření a činí 0,5 % z cílové částky. |
následná smlouva | Nová smlouva o stavebním spoření, kterou založíte ve chvíli, kdy ukončujete svou jinou stávající smlouvu. Část prostředků ze stávající smlouvy si vyberete a část můžete převést rovnou na následnou smlouvu a nadále pokračovat ve spoření. Tento postup má také tu výhodu, že se ke svým prostředkům dostanete velmi rychle. |
| opatrovnický soud | Soud, který probíhá s cílem získat rozsudek o schválení právního jednání za nezletilou nebo nesvéprávnou osobu. Souhlas opatrovnického soudu vyžaduje Modrá pyramida v určitých případech u výplaty prostředků ze stavebního spoření nezletilého či nesvéprávného klienta. |
| opatrovník (neboli kolizní opatrovník) | Osoba stanovená soudem, která má za úkol hájit zájmy nezletilého dítěte či nesvéprávné osoby. Dle konkrétně vymezeného rozsahu opatrovnických práv a povinností je opatrovník oprávněn za nezletilého nebo nesvéprávného činit určité právní kroky (např. podepisovat smluvní dokumenty). |
| p. a. (per anum, neboli ročně) | Jedná se o způsob úročení, např. úrok 10 % p. a. znamená úročení sazbou 10 % ročně, měsíčně tedy 1/12 (= 0,833 %), denně 1/360 (= 0,0278 %). Užíváme kalendářní rok = 360 dní, každý měsíc 30 dní, bez ohledu na skutečný počet kalendářních dní. |
| pohotovostní forma zpracování úvěru | Zpracování úvěru ve chvíli, kdy při uzavření smlouvy o úvěru klient nezná objekt úvěru a výši potřebných finančních prostředků. Před výběrem konkrétní nemovitosti má klient schválený úvěrový rámec a garantovanou výši úrokové sazby = zná výši měsíční splátky. |
| prohlášení k přidělení | Na základě vyplnění tohoto prohlášení přijímá účastník přidělení cílové částky a spořitelna mu rezervuje cílovou částku k výplatě. |
| přidělení cílové částky | Přidělením cílové částky vzniká účastníkovi právo na poskytnutí úvěru ze stavebního spoření – fáze přiděleného úvěru, a to za podmínek uvedených ve VOP anebo ve smlouvě o úvěru. |
| ručitel | Ručitelem se stává ten, kdo prohlásí, že uspokojí věřitelovy pohledávky za dlužníkem, jestliže tak neučiní dlužník sám. |
| spoludlužník | Osoba, která stojí na straně dlužnické společně a nerozdílně s hlavním dlužníkem. Závazek spoludlužníka je zcela shodný se závazkem hlavního dlužníka. |
| státní podpora | Finanční příspěvek státu poskytovaný účastníkům stavebního spoření dle zákona č. 96/1993 Sb., o stavebním spoření, v platném znění. Poskytován je formou ročních záloh ve výši 5 % z ročně uspořené částky, maximálně však 1 000 Kč za kalendářní rok. V případě splnění nároku na zisk státní podpory v daném kalendářním roce, dojde k připsání nárokované výše roční zálohy této státní podpory na účet stavebního spoření během dubna následujícího kalendářního roku. |
| termín ohodnocení | Termín, ve kterém spořitelna provádí vyhodnocení předpokladů pro přidělení cílové částky. Termíny ohodnocení jsou čtyři do roka: 31. březen, 30. červen, 30. září a 31. prosinec. |
| termín přidělení | Termín, ve kterém spořitelna přiděluje cílové částky. Nastává nejdříve 4 až 6 měsíců po termínu ohodnocení, ve kterém klient splnil podmínky pro přidělení. |
| účastník stavebního spoření | Fyzická nebo právnická osoba, která se stavební spořitelnou uzavřela smlouvu o stavebním spoření. |
| uspořená částka | Je součtem vkladů, čistého úrokového výnosu z vkladů a čistého úrokového výnosu ze státní podpory, to vše snížené o úhrady účtované stavební spořitelnou. Na základě výše uspořené částky dochází k připisování ročních záloh státní podpory. |
| věřitel | Jedná se o subjekt, který je na základě smluvního vztahu oprávněný požadovat plnění po dlužníkovi. |
| Všeobecné obchodní podmínky stavebního spoření (VOP) | Jeden ze základních smluvních dokumentů upravující podmínky poskytování stavebního spoření. Tento dokument je schvalován Ministerstvem financí ČR. Konkrétní znění Všeobecných obchodních podmínek naleznete na tomto odkazu. |
| vypořádání smlouvy | Ukončení smlouvy včetně vyplacení kladného zůstatku na účtu. |
| zákonný zástupce | Osoba oprávněná jednat za osobu, která není plně způsobilá k právním úkonům. |
| zůstatek na účtu | Je tvořen součtem vkladů, připsaných záloh státní podpory, úroků z vkladů a úroků z připsaných záloh státní podpory, který je snížený o daň z příjmů z těchto úroků a o úhrady účtované stavební spořitelnou. |