Jak dlouho trvá vyřízení hypotéky

Prvním krokem k získání hypotéky je obvykle konzultace s bankovním poradcem. Projde s vámi vše potřebné a zároveň vám poskytne základní informace o možnostech hypotéky, požadavcích na dokumentaci a předběžnou kalkulaci. Také společně vyberete nejvhodnější typ hypotéky pro vaše účely.

Dalším krokem je podání žádosti o hypotéku. Tu můžete vyplnit společně s bankovním poradcem nebo si požádat online (žádost u většiny bank najdete v internetovém bankovnictví).

Po podání žádosti je třeba dodat potřebné dokumenty k hypotéce. Nejen vaše osobní, jako jsou dva doklady totožnosti, potvrzení o příjmu, výpisy z účtu, ale i dokumenty k nemovitosti – kupní nebo předkupní smlouva, výpis z katastru nemovitostí a další.

Časově bývá tato fáze nejnáročnější, protože i banka potřebuje nějaký čas na odhad nemovitosti a přípravu veškerých podkladů.

Po posouzení podkladů a v případě schválení žádosti o hypotéku přichází čas na podpis hypoteční smlouvy.

Po podpisu smlouvy a splnění všech smluvních podmínek (např. vklad zástavního práva do katastru nemovitostí) požádáte o čerpání hypotéky, což znamená, že se peníze uvolní na váš účet nebo na účet prodávajícího nemovitosti.