Hypotéka pro mladé

Prvním krokem před podáním žádosti o hypotéku je zajistit si stabilní finanční základ – úspory a dostatečný příjem, což platí nejen pouze když si žádá mladý člověk.  

• Příjem: Pravidelný a dostatečný příjem je nezbytný. 
• Pracovní smlouva: Ideální je mít pracovní smlouvu na dobu neurčitou. Ale lze si vzít i hypotéku jako OSVČ – bance budete dokládat příjmy formou daňových přiznání. 
• Úspory: Vlastní úspory jsou důležité nejen pro pokrytí zálohy (obvykle kolem 10–20 % z ceny nemovitosti), ale i dalších nákladů spojených s koupí nemovitosti (právní služby, daně, případné poplatky za vyřízení hypotéky).

Pro mladé lidi, kteří hledají svou první hypotéku, může být výhodné zvážit několik možností a typů hypoték, které mohou být přizpůsobeny i specifickým potřebám mladých klientů.

Hodí se pro koupi nemovitosti, ať už jde o byt, dům, nebo i družstevní byt (pokud máte možnost ručit jinou nemovitostí). Tato hypotéka nabízí flexibilitu a možnost přizpůsobení splátek podle vašich finančních možností.

Pokud plánujete stavět nebo rekonstruovat, může být ideální volbou hypotéka se zálohovým čerpáním, která vám umožní čerpat prostředky postupně podle rozpočtu, který si s bankou domluvíte. Tato možnost je oblíbená zejména u mladých lidí, kteří se chtějí pustit do výstavby nebo rozsáhlejší rekonstrukce svépomocí.

Další možností je hypotéka 2v1, která kromě financování bydlení poskytuje až 800 000 Kč na cokoli dalšího, což je ideální pro vybavení nového domova, například na kuchyň či nábytek.

Aby vám banka mohla schválit hypotéku, budete muset předložit několik dokumentů a splnit některé podmínky:

• Doklady totožnosti: Obvykle občanský průkaz a pas.
• Doklady o příjmu: Potvrzení od zaměstnavatele, výplatní pásky za poslední tři měsíce, případně daňové přiznání obvykle za poslední dva roky, pokud jste OSVČ.
• Doklady o nemovitosti: kupní nebo předkupní smlouva, výpis z listu vlastnictví z katastru nemovitostí apod.