Odběr RSS | Přejít na obsah aktuální stránky Přejít na hlavní navigaci Kontakty Kariéra Finanční trhy English Infolinka: 800 521 521 Zavoláme Vám

Hlavní stránka Lidé Občané Půjčky Překlenovací…

Překlenovací hypoteční úvěr

Překlenovací úvěr pro vlastní bydlení.

Překlenovací hypoteční úvěr je určen:

  • občanům České republiky
  • cizincům s trvalým pobytem v ČR a cizozemcům
  • občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu – přechodnému či trvalému (u manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu)
  • žadatelem mohou být až čtyři osoby, maximálně dvě domácnosti
  • manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr (pokud nemají zúžené společné jmění manželů)

Charakteristika překlenovacího hypotečního úvěru:

  • účelový úvěr k investici do nemovitostí
  • splacení je zajištěno z kapitálového životního pojištění Komerční pojišťovny, a.s. nebo stavebního spoření uzavřeného u Modré pyramidy stavební spořitelny
  • v kombinaci s kapitálovým životním pojištěním lze úvěr použít pro:
    • koupi nemovitosti do vlastnictví (nebo spoluvlastnického podílu)
    • vypořádání spoluvlastnických či dědických nároků k nemovitosti
    • výstavbu nemovitosti
    • rekonstrukci, modernizaci či opravu nemovitosti
    • konsolidace dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
    • koupi družstevního podílu
    • refundace – zpětné proplacení klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
    • úhradu předplaceného nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
  • v kombinaci se stavebním spořením u Modré pyramidy stavební spořitelny lze úvěr použít pro:
    • koupi nemovitosti do vlastnictví (nebo spoluvlastnického podílu)
    • vypořádání spoluvlastnických či dědických nároků k nemovitosti
    • výstavbu nemovitosti
    • rekonstrukci, modernizaci či opravu nemovitosti
    • koupi družstevního podílu
  • výhradně pro investici do nemovitosti určené k bydlení
  • účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
  • z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, např.:
    • kuchyňskou linku
    • vestavěné skříně
    • projektovou dokumentaci
    • geometrické zaměření stavby
    • stavební dozor
    • provizi realitní kanceláře
    • celková cena těchto nákladů nesmí překročit 50% objemu hypotečního úvěru
  • minimální výše úvěru je 100 000 Kč
  • maximální výše je omezena:
    • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka (kombinace s kapitálovým životním pojištěním)
    • 85 % z této ceny (kombinace se stavebním spořením)
    • objemem investice do nemovitosti
    • výší cílové částky stavebního spoření
    • 100 % pojistné částky sjednaného kapitálového životního pojištění
    • schopností klienta splácet
  • jištění zástavním právem k pojištěné nemovitosti na území ČR, pojistné musí být vinkulováno ve prospěch KB
  • povinná vinkulace účtu stavebního spoření všech účastníků stavebního spoření
  • v případě kombinace s kapitálovým životním pojištěním zřízeno zástavní právo k pohledávce

Překlenovací hypoteční úvěr můžete čerpat:

  • jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
  • čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru

způsob čerpání překlenovacího hypotečního úvěru:

  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace nebo čerpání neúčelové části úvěru)
  • zálohově (bez dokládání konkrétních účetních dokladů, v případě rekonstrukce)
    •  na běžný účet klienta
    • maximálně do 85% současné ceny zastavených nemovitostí, max. do 2 mil. Kč.
    • jednorázově lze vyčerpat maximálně 70% současné ceny zastavených nemovitostí
    • zbývající část lze dočerpat po doložení skutečného provedení rekonstrukce odhadcem banky

splácení překlenovacího hypotečního úvěru

  • splácíte jen úroky
  • jistina se splatí jednorázově nebo postupně ze stavebního spoření či kapitálového životního pojištění
  • doba splatnosti úvěru
    • v kombinaci s kapitálovým životním pojištěním: 5 až 30 let
    • v kombinaci se stavebním spořením: 1 rok až 8 let
  • v kombinaci s kapitálovým životním pojištěním se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (fixace)
  • v kombinaci se stavebním spořením je sazba pevná po celou dobu obchodu

Výhody překlenovacího hypotečního úvěru:

  • možnost kombinovat zdroje stavebního spoření nebo kapitálového životního pojištění s hypotečním úvěrem
  • odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
  • státní podpora (úrokový příspěvek na bytovou výstavbu)
  •  částečné nebo úplné předčasné splacení úvěru bez sankčních poplatků při skončení platnosti úrokové sazby (u kombinace s kapitálovým životním pojištěním)
  • ocenění nemovitosti k zajištění zařídí banka včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
  • kompletní obsluha na jednom obchodním místě
  • půjčíme až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí
  • možnost čerpat úvěr již na základě návrhu na vklad zástavního práva
  • více než 90 specializovaných pracovišť

Překlenovací hypoteční úvěr umožní:

  • investovat do nemovitosti až 100 % ceny zastavených nemovitostí (kombinace s kapitálovým životním pojištěním KP)
  • investovat do nemovitosti až 85 % ceny zastavených nemovitostí (kombinace se stavebním spořením)
  • vyřešit otázku bydlení, rekonstrukce či modernizace
  • vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
  • splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti (kombinace s kapitálovým životním pojištěním KP)
Nezbytnosti překlenovacího hypotečního úvěru
  • KB korunový běžný účet pro fyzické osoby vedený po celou dobu trvání obchodu
  • identifikační doklady (OP, cestovní pas)
  • doklady o příjmu
    •  formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti
    • případně daňové přiznání
  • žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
  • další dokumenty podle účelu úvěru
    • např. kupní smlouva
    • stavební povolení
    • projektová dokumentace
    • atd.
  • doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)
  • Smlouvu/y o stavebním spoření u Modré pyramidy nebo Smlouvu o kapitálovém životním pojištění u Komerční pojišťovny, a.s.

Jak získat překlenovací hypoteční úvěr?

  • kontaktujte svého bankovního poradce
  • volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

Vyhledávání

Hlavní navigace