Odběr RSS | Přejít na obsah aktuální stránky Přejít na hlavní navigaci Kontakty Pobočky a bankomaty KB Kariéra Finanční trhy English Infolinka: 800 521 521 Zavoláme Vám

Hlavní stránka Lidé Občané Vše, co KB… Hypotéka 2 v 1

Hypotéka 2 v 1

Hypotéka a spotřebitelský úvěr v jednom.

Hypotéka 2 v 1 je určena:

  • všem, kteří chtějí získat hypotéku včetně neúčelové části úvěru, kterou je možné použít na cokoliv
  • občanům České republiky
  • cizincům s trvalým pobytem v ČR
  • občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu – přechodnému či trvalému
  • u manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu
  • žadatelem mohou být až čtyři osoby, které představují maximálně dvě domácnosti
  • manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr (pokud nemají zúžené společné jmění manželů)

Charakteristika Hypotéky 2 v 1

  • Hypotéka 2 v 1 je hypoteční úvěr s možností použití i na investice, u kterých není účel stanoven
  • neúčelovou část úvěru lze použít na cokoliv – například nákup vybavení bytu, nábytku, elektroniky a podobně (financování však vždy musí souviset s danou nemovitostí)
Účelovou částí Hypotéky 2 v 1 můžete financovat:
  • koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
  • výstavbu nemovitosti
  • rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí
  • koupi družstevního bytu
  • vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
  • předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
  • konsolidaci (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
  • refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
  •  vždy se musí jednat o financování vlastních bytových potřeb (včetně rekreačních)
  • účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
  • z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, např.:
    • kuchyňskou linku
    • vestavěné skříně
    • projektovou dokumentaci
    • geometrické zaměření stavby
    • stavební dozor
    • provizi realitní kanceláře
    • celková cena těchto nákladů však nesmí překročit 50% objemu hypotečního úvěru
  • minimální výše úvěru činí 250 000 Kč, z toho:
  • účelová část – min. 200 000 Kč
  • neúčelová část – min. 50 000 Kč
  • maximální výše účelové části je omezena:
    • 85 % (Hypoteční úvěr Klasik) nebo 100 % (Hypoteční úvěr Plus) z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
    • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
    • schopností klienta splácet
  • neúčelová část úvěru může činit:
    • maximálně 20 % z celkové výše úvěrů (součet účelové a neúčelové části)
    • maximálně 400 000 Kč
Hypoteční úvěr můžete čerpat:
  • jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
  • čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru
  • zahájení čerpání neúčelové části hypotečního úvěru je podmíněno vyčerpáním min. 50% účelového hypotečního úvěru
Způsob čerpání úvěru:
  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání)
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace nebo čerpání neúčelové části úvěru)
  • zálohově (bez dokládání konkrétních účetních dokladů – týká se pouze účelu rekonstrukce) na běžný účet klienta
    • zálohově je možné úvěr čerpat maximálně do 85% současné ceny zastavených nemovitostí, max. do 2 mil. Kč
    • jednorázově lze vyčerpat maximálně 70 % současné ceny zastavených nemovitostí
    • zbývající část lze dočerpat po doložení skutečného provedení rekonstrukce odhadcem banky
Splácení Hypotéky 2 v 1:
  • u Hypotéky 2 v 1 se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
  • Hypotéka 2 v 1 se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
  • doba splatnosti: od 5 do 30 let
  • Hypotéku 2 v 1 je možné poskytnout i jako Flexibilní hypotéku a získat tak možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, snížit nebo zvýšit výši měsíční splátky nebo splácení až na 3 měsíce přerušit
  • tento typ úvěru musí být vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna, pojistné vinkulováno ve prospěch KB a nemovitost se musí nacházet na území ČR
  • podmínkou získání úvěru je korunový běžný účet u KB pro fyzické osoby-občany vedený po celou dobu trvání obchodu

Výhody Hypotéky 2 v 1:

  • získáte finanční prostředky nejen na koupi nemovitosti, ale také cokoliv dalšího, a to za stejně nízkou úrokovou sazbu
  • neúčelový úvěr až 400 000 Kč
  • současně lze využít výhody Flexibilní hypotéky – možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, možnost kdykoliv zvýšit nebo snížit výši měsíční splátky, možnost odložit splátku na 1 až 3 měsíce
  • půjčíme Vám až 100 % potřebné částky
  • odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
  • na jednom obchodním místě Vám zajistíme kompletní služby včetně ocenění nemovitosti a získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
  • získáte slevu na úrokové sazbě při sjednání rizikového životního pojištění KP na pobočkách KB
  • hypotéku můžete použít i na financování vedlejších nákladů, a to až do 50 % výše úvěru

Hypotéka 2 v 1 umožní:

  • získat s hypotečním úvěrem dodatečné finanční prostředky, které můžete použít na libovolný účel, který souvisí s danou nemovitostí
  • vyřešit otázku bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
  • vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
  • splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti

Reprezentativní příklad

Pro lepší přehlednost jsme pro Vás připravili reklamní nabídku, jejíž součástí je reprezentativní příklad.

Jak získat Hypotéku 2 v 1?

  • kontaktujte svého bankovního poradce
  • volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

Vyhledávání

Hlavní navigace