Slovníček

• Anuita

  Pravidelná měsíční splátka hypotečního úvěru, která v sobě zahrnuje jistinu i úrok. Poměr jistiny a úroku se ve splátce v průběhu času mění.

• Bonita

  Úvěrová způsobilost klienta (schopnost splácet)

• Dlužník

  Osoba, která splácí závazek (půjčku nebo úvěr).

• Doba splatnosti

  Předem sjednaná doba, ve které dojde ke splacení úvěru/půjčky klientem.

• Fixace úrokové sazby

  Období, po které platí sjednaná výše úrokové sazby, tj. období, po které budete splácet stále stejnou výši anuity.

• Hypotéka

  Zástavní právo k nemovitosti, zajišťující pohledávky vyplývající ze smlouvy o hypotečním úvěru.

• Katastr nemovitostí

  Subjekt, který je pověřen evidováním všech nemovitostí na území České republiky včetně zaznamenání veškerých změn týkajících se nemovitosti (např. převod vlastnických práv, záznam o zástavním právu atd.).

• Konsolidace

  Splacení existujícího úvěru nebo půjčky novým úvěrem poskytnutým témuž subjektu.

• List vlastnictví

  Dokument, který obsahuje veškeré informace o nemovitosti. Informace o vlastníkovi, jaký podíl vlastnictví dané osoby připadá k nemovitosti, identifikace nemovitosti (dům, byt, zahrada atd. včetně její rozlohy, čísla popisného), jakým způsobem vlastník nemovitosti tuto nemovitost nabyl, zda na nemovitosti neváznou práva (zástavní právo, právo předkupní, věcná břemena atd.). Jedná se o veřejnou listinu, tj. může o ní požádat kdokoliv. Podmínkou je však úhrada kolku (nyní 100 Kč).

• Návrh na vklad

  Dokument, na základě něho katastr nemovitostí provede zápis do listu vlastnictví, např. zaznamená převod vlastnického práva nebo záznam o zapsání zástavního práva k nemovitosti z titulu úvěru/půjčky.

• Nemovitost

  Pozemky a stavby spojené se zemí pevným základem např. byty, domy atd.

• Odhad nemovitosti

  Ocenění nemovitosti vypracované smluvním odhadcem banky, který stanoví tržní cenu.

• Platnost úrokové sazby

  Viz Fixace úrokové sazby.

• Ručitel

  Osoba (fyzická osoba občan nebo právnická osoba), která se zaváže převzít splácení úvěru (půjčky), pokud nebude závazek splácen řádně a včas dlužníkem/spoludlužníkem.

• Spoludlužník

  Osoba, která se podílí na splácení závazku (úvěru nebo půjčky).

• Úroky

  Odměna banky za půjčení částky peněz (jistiny).

• Věřitel

  Osoba nebo subjekt, který půjčil peníze.

• Vinkulace pojistného plnění

  Přednostní právo na uspokojení pohledávek vzniklých z pojistného plnění ve prospěch fyzické nebo právnické osoby.

• Zástavce

  Vlastník nemovitosti, který souhlasil s tím, aby jeho nemovitost sloužila jako zajištění úvěru/půjčky, tzn. uzavřel zástavní smlouvu k nemovitosti.

• Zástavní právo

  Právo k věci cizí (movité, nemovité), k pohledávce, k cennému papíru, k ochranné známce. Zajištění pohledávky tím, že v případě jejího nesplnění je zástavní věřitel oprávněný domáhat se uspokojení ze zastavené nemovitosti.

Nahoru | Tisk stránky