Průvodce hypotékou

• 1. Setkání

  Setkání s námi

  Při prvním setkání se specialistou pro hypoteční úvěry získáte základní informace o podmínkách poskytnutí hypotečního úvěru.

  Specialista pro hypoteční úvěry Vám poskytne:

  • veškeré potřebné informace k poskytnutí hypotečního úvěru
  • ve spolupráci s Vámi Vám připraví Nabídku hypotečního úvěru dle Vašich požadavků a doporučí to nejvhodnější řešení
  • předá Vám Seznam dokladů, ve kterém Vám vyznačí potřebné dokumenty
  • předá Vám Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru a Potvrzení o příjmech
  • v případě, že budete mít zájem a poskytnete mu informace o Vašich příjmech, výdajích a složení Vaší domácnosti, posoudí Vaši schopnost splácet požadovaný hypoteční úvěr a vydá Vám Potvrzení o bonitě
  • dohodne si s Vámi další postup

  Všechny informace Vám poskytneme zdarma.

• 2. Žádost

  Žádost o hypoteční úvěr

  V případě, že budete s naší nabídkou spokojeni a budete mít k dispozici požadované dokumenty, specialista pro hypoteční úvěry:

  • zkontroluje, zda jsou Vaše dokumenty v pořádku a zda jsou kompletní,
  • pomůže Vám vyhotovit Žádost o poskytnutí hypotečního úvěru, kterou podepíšete
  • posoudí Vaši schopnost splácet požadovaný úvěr
  • zprostředkuje Vám posouzení rizika zástavy (ocenění nemovitosti); je nutné, abyste poté odhadci banky umožnili přístup do této nemovitosti a uhradili poplatek za vyhodnocení rizika zástavy
• 3. Podpis

  Podpis smlouvy

  Na základě posouzení Vaší schopnosti splácet vydáme rozhodnutí o poskytnutí hypotečního úvěru. Výsledek rozhodnutí Vám sdělí pracovník banky telefonicky, popř. dopisem. V případě kladného posouzení žádosti Vás vyzveme k podpisu smluvních dokumentů.

  Od data rozhodnutí Vám po dobu 20 dnů garantujeme schválenou úrokovou sazbu bez ohledu na vývoj sazeb na mezibankovním trhu. Proto doporučujeme, abyste této výhody využili. V bance budete podepisovat následující dokumenty:

  • Smlouvu o úvěru včetně Obecných úvěrových podmínek
  • Zástavní smlouvu, popř. další zajišťovací dokumenty (např. prohlášení ručitele apod.)
  • Návrh na vklad zástavního práva

  Teprve k datu podpisu smluvních dokumentů uhradíte cenu za zpracování hypotečního úvěru.

• 4. Čerpání

  Čerpání úvěru

  Podmínkou uvolnění poskytnutých finančních prostředků je splnění specifických podmínek smlouvy. Po jejich splnění a předložení „Žádosti o čerpání“ banka zajistí převod finančních prostředků na:

  • účet prodávajícího (v případě koupě nebo vypořádání spoluvlastnického podílu)
  • účet dodavatele (v případě výstavby nebo rekonstrukce)
  • účet věřitele (v případě splacení dříve poskytnuté půjčky / úvěru)
  • Váš běžný účet (v případě zpětného proplacení již zaplacené investice do nemovitosti)

  Nejčastější podmínky pro zahájení čerpání:

  • podepsání zástavní smlouvy a zřízení zástavního práva k nemovitosti, popř. předložení návrhu na vklad zástavního práva potvrzeného katastrálním úřadem
  • předložení listu vlastnictví se zapsaným zástavním právem (poplatek katastrálnímu úřadu za jeho vydání činí 100 Kč)
  • předložení pojistné smlouvy k nemovitosti včetně její vinkulace ve prospěch Komerční banky, a.s.
  • předložení dokladů prokazujících účelovost tzn. např. kupní smlouvu.

Nahoru | Tisk stránky