Předhypoteční úvěr

• On-line kalkulačky
• Sazebník
• Související produkty

Charakteristika předhypotečního úvěru:

• krátkodobý úvěr k investování do nemovitostí
• pro koupi nemovitosti (nebo spoluvlastnického podílu) v rámci privatizace bytového fondu
• k pořízení družstevního bytu
• k výstavbě nemovitosti v počáteční fázi dodavatelským způsobem
• k výstavbě svépomocí, k proplácení zálohových faktur
• k výstavbě nemovitosti na pozemku ve vlastnictví města nebo obce
• k „rychlé“ výstavbě montovaných rodinných domů
• k rekonstrukci, modernizaci nebo opravě nemovitosti svépomocí, k proplácení zálohových faktur
• ke koupi nebo vypořádání spoluvlastnických či dědických nároků k nemovitosti v případě, že:
  •  klient nevlastní jinou nemovitost vhodnou k zajištění
  • prodávající není ochoten převést vlastnické právo k prodávané nemovitosti před úhradou kupní ceny
  • prodávající není ochoten zapsat zástavní právo k převáděné nemovitosti
• konsolidaci předchozích úvěrů či půjček na investice do nemovitostí
• Předhypoteční úvěr je poskytován v kombinaci s následným hypotečním úvěrem nebo překlenovacím hypotečním úvěrem
• minimální výše úvěru činí 100 000 Kč
• maximální výše je omezena:
  • výší následného hypotečního úvěru, který bude použit pro splacení předhypotečního úvěru
  • cenou zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
  • objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
  • schopností klienta splácet
• pevná úroková sazba po celou dobu trvání obchodu
• Předhypoteční úvěr musí být zajištěn prostředky akceptovatelnými KB
  • ručením třetí osoby
  • zástavním právem k pohledávce – termínovanému vkladu u KB v min. výši 5 000 Kč
  • zástavním právem k nemovitosti – vždy při výstavbě/rekonstrukci svépomocí při zajištění nemovitostí
• v individuálních případech lze předhypoteční úvěr poskytnout bez zajištění až do výše 3 mil. Kč
  • koupě bytu v rámci privatizace
  • pořízení družstevního bytu
  • „rychlé” výstavby montovaných rodinných domů nebo výstavby rodinných domů na pozemku obce nebo města

Předhypoteční úvěr můžete čerpat:

• jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
• čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru

způsob čerpání předhypotečního úvěru:

• účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
  • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
  • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
  • na běžný účet (v případě refundace)

splácení předhypotečního úvěru:

• rozděleno na:
  • pravidelnou měsíční úhradu úroků k 10. nebo 15. dni v měsíci
  • jednorázové splacení jistiny z následného hypotečního úvěru
• doba splatnosti je stanovena do 1 roku popř. do 2 let v případě výstavby/rekonstrukce svépomocí

Výhody předhypotečního úvěru:

• možnost financovat výstavbu či rekonstrukci svépomocí
• možnost financovat zálohové faktury
• nemovitost můžete koupit i v případě, že prodávající není ochoten převést na Vás vlastnické právo před převodem
• ocenění nemovitosti zařídí KB včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
• půjčíme až 100 % hodnoty zastavených nemovitostí

Předhypoteční úvěr umožní:

• investovat do nemovitosti, i když si nemůžete okamžitě vzít hypotéku
• vyřešit problém bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
• vypořádat spoluvlastnické a dědické nároky k nemovitosti
• splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitostí

Nezbytnosti k předhypotečnímu úvěru:

• KB korunový běžný účet pro fyzické osoby vedený po celou dobu trvání obchodu
• identifikační doklady (OP, cestovní pas)
• doklady o příjmu
  •  formulář Potvrzení o příjmu ze závislé činnosti
  • případně daňové přiznání
• žádost o poskytnutí hypotečního úvěru
• další dokumenty podle účelu úvěru
  • např. kupní smlouva
  • stavební povolení
  • projektová dokumentace
  • atd.
• doklady k objektu úvěru (např. nabývací titul, atd.)

Reprezentativní příklad

Pro lepší přehlednost jsme pro Vás připravili reklamní nabídku, jejíž součástí je reprezentativní příklad.

Jak získat předhypoteční úvěr?

• kontaktujte svého bankovního poradce
• volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

S Předhypotečním úvěrem souvisí:

• Potřebuji formuláře pro získání produktu (PDF soubor)
• Reklamní nabídka - předhypoteční úvěr (PDF soubor)
• Vysvětlení pojmů používaných při informování o spotřebitelském úvěru, informace o možnosti odstoupení od smlouvy o spotřebitelském úvěru a o právu na předčasné splacení úvěru (PDF soubor)
• Průvodce hypotékou
• Developerské projekty

Související produkty

• Hypoteční úvěr
• Hypotéka 2 v 1
• Hypotéka Dopředu Dozadu
• Flexibilní hypotéka

On-line kalkulačky

• Kalkulačka spotřebitelských úvěrů
• Hypoteční kalkulačka
• KB MojePlány