Hlavní stránka › Lidé › Občané › Bydlení › Hypoteční… › Hypotéka 2 v 1
Hypotéka 2 v 1
Hypotéka a spotřebitelský úvěr v jednom.
Hypotéka 2 v 1 je určena:
- všem, kteří chtějí získat hypotéku včetně neúčelové části úvěru, kterou je možné použít na cokoliv
- občanům České republiky
- cizincům s trvalým pobytem v ČR a cizozemcům
- občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu – přechodnému či trvalému
- u manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu
- žadatelem mohou být až čtyři osoby, které představují maximálně dvě domácnosti
- manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr (pokud nemají zúžené společné jmění manželů)
Charakteristika Hypotéky 2 v 1
- Hypotéka 2 v 1 je hypoteční úvěr s možností použití i na investice, u kterých není účel stanoven
- neúčelovou část úvěru lze použít na cokoliv – například nákup vybavení bytu, nábytku, elektroniky a podobně (financování však vždy musí souviset s danou nemovitostí)
Účelovou částí Hypotéky 2 v 1 můžete financovat:
- koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
- výstavbu nemovitosti
- rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí
- koupi družstevního bytu
- vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
- předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
- konsolidaci (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
- refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
- vždy se musí jednat o financování vlastních bytových potřeb (včetně rekreačních)
- účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
-
z hypotečního úvěru lze proplatit i vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, například:
- kuchyňskou linku
- vestavěné skříně
- projektovou dokumentaci
- geometrické zaměření stavby
- stavební dozor
- provizi realitní kanceláře
- celková cena těchto nákladů však nesmí překročit 50% objemu hypotečního úvěru
- minimální výše úvěru činí 250 000 Kč, z toho:
- účelová část – min. 200 000 Kč
- neúčelová část – min. 50 000 Kč
-
maximální výše účelové části je omezena:
- 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí, kterou stanoví banka
- objemem investice do nemovitosti (rozpočtovými náklady, kupní cenou apod.)
- schopností klienta splácet
- neúčelová část úvěru může činit:
- maximálně 20 % z celkové výše úvěrů (součet účelové a neúčelové části)
- maximálně 400 000 Kč
Hypoteční úvěr můžete čerpat:
- jednorázově nebo postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy
- čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru
- zahájení čerpání neúčelové části hypotečního úvěru je podmíněno vyčerpáním min. 50% účelového hypotečního úvěru
způsob čerpání úvěru:
-
účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání)
- na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
- na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
- na běžný účet (v případě refundace nebo čerpání neúčelové části úvěru)
-
zálohově (bez dokládání konkrétních účetních dokladů – týká se pouze účelu rekonstrukce) na běžný účet klienta
- zálohově je možné úvěr čerpat maximálně do 85% současné ceny zastavených nemovitostí, max. do 2 mil. Kč
- jednorázově lze vyčerpat maximálně 70 % současné ceny zastavených nemovitostí
- zbývající část lze dočerpat po doložení skutečného provedení rekonstrukce odhadcem banky
Splácení Hypotéky 2 v 1:
- u Hypotéky 2 v 1 se používá pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek (1 rok až 10 let, 15 let od podpisu úvěrové smlouvy)
- Hypotéka 2 v 1 se splácí měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
- doba splatnosti: od 5 do 30 let
- Hypotéku 2 v 1 je možné poskytnout i jako Flexibilní hypotéku a získat tak možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, snížit nebo zvýšit výši měsíční splátky nebo splácení až na 3 měsíce přerušit
- tento typ úvěru musí být vždy zajištěn zástavním právem k nemovitosti, která musí být pojištěna, pojistné vinkulováno ve prospěch KB a nemovitost se musí nacházet na území ČR
- podmínkou získání úvěru je korunový běžný účet u KB pro fyzické osoby-občany vedený po celou dobu trvání obchodu
Výhody Hypotéky 2 v 1:
- s hypotékou na investici do nemovitosti zároveň získáte finanční prostředky, které může použít na cokoliv, a to za stejně nízkou úrokovou sazbu
- neúčelový úvěr až 400 000 Kč
- současně lze využít výhody Flexibilní hypotéky – možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců, možnost kdykoliv zvýšit nebo snížit výši měsíční splátky, možnost odložit splátku na 1 až 3 měsíce
- půjčíme Vám až 100 % potřebné částky
- odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
- na jednom obchodním místě Vám zajistíme kompletní služby včetně ocenění nemovitosti včetně získání listu vlastnictví z katastru nemovitosti
- získáte slevu na úrokové sazbě při sjednání rizikového životního pojištění KP na pobočkách KB
- hypotéku můžete použít i na financování vedlejších nákladů, a to až do 50 % výše úvěru
Hypotéka 2 v 1 umožní:
- získats hypotečním úvěrem dodatečné finanční prostředky, které můžete použít na cokoliv
- vyřešit otázku bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
- vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
- splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti
Reprezentativní příklad
Pro lepší přehlednost jsme pro Vás připravili reklamní nabídku, jejíž součástí je reprezentativní příklad.
Jak získat Hypotéku 2 v 1?
- kontaktujte svého bankovního poradce
- volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521
S Hypotékou 2 v 1 souvisí:
Přímé bankovnictví
Hypoteční kalkulačka
Kontextové odkazy
- Hypoteční kalkulačka
- Průvodce hypotékou
- Developerské projekty
- KB MojePlány
- Kalkulačka spotřebitel. úvěrů
- Garance kvality