Odběr RSS | Přejít na obsah aktuální stránky Přejít na hlavní navigaci Kontakty Kariéra Finanční trhy English Infolinka: 800 521 521 Zavoláme Vám

Hlavní stránka Lidé Občané Bydlení Hypoteční… Flexibilní…

Flexibilní hypotéka

Hypotéka, která se Vám přizpůsobí.

Flexibilní hypotéka je určena:

  • všem, kteří ocení možnost rozhodovat o výši splátek svého hypotečního úvěru
  • občanům České republiky
  • cizincům s trvalým pobytem v ČR a cizozemcům
  • občanům členských zemí EU s průkazem k povolení k pobytu – přechodnému či trvalému (u manželů musí být alespoň jeden z nich občanem ČR nebo mít povolení k pobytu či povolení k trvalému pobytu)
  • žadatelem mohou být až čtyři osoby, které představují maximálně dvě domácnosti
  • manželé vystupují vždy jako spolužadatelé o úvěr (pokud nemají zúžené společné jmění manželů)

Charakteristika Flexibilní hypotéky:

  • v průběhu splácení možnost snížení splátky až o 50 % nebo opakované využití mimořádné splátky až 20 % z úvěru
  • možnost odložení počátku splácení až o 12 měsíců
  • možnost přerušení splácení až na dobu 3 měsíců (při odkladu splátek se neplatí jistina ani úroky)
  • snížení výše splátky, mimořádnou splátku nebo přerušení splácení je možné provádět opakovaně, vždy nejdříve po řádném uhrazení dvanácti po sobě jdoucích měsíčních splátek (anuitních i úrokových)
S Flexibilní hypotékou můžete financovat:
  • koupi nemovitosti do vlastnictví (i spoluvlastnického podílu)
  • výstavbu nemovitosti
  • rekonstrukci, modernizaci a opravy nemovitostí
  • koupi družstevního bytu
  • vypořádání spoluvlastnických a dědických nároků k nemovitosti
  • předplacení nájemného za účelem uzavření nájemní smlouvy
  • konsolidaci (vyrovnání) dříve poskytnutých úvěrů či půjček použitých na investice do nemovitostí
  • refundace (zpětné proplacení) klientem již zaplacené investice do nemovitosti ne starší 1 roku
  • vždy se musí jednat o financování vlastních bytových potřeb
  • účely lze vzájemně kombinovat, např. koupě a dostavba, koupě a rekonstrukce apod.
  • vedlejší náklady související s investicí do nemovitosti, celková těchto nákladů však nesmí překročit 50 % objemu hypotečního úvěru
    • kuchyňskou linku
    • vestavěné skříně
    • projektovou dokumentaci
    • geometrické zaměření stavby
    • stavební dozor
    • provizi realitní kanceláře

Minimální výše úvěru činí 200 000 Kč a maximální výše je omezena pouze:

  • 85 % nebo 100 % z ceny zastavených nemovitostí (odklad splátek na počátku je možný pouze u úvěru do 85 % ceny zastavených nemovitostí)
  • celkovou výší investice (rozpočtové náklady, kupní cena apod.)
  • schopností klienta splácet
Hypoteční úvěr můžete čerpat:
  • jednorázově
  • postupně po dobu 2 let od data podpisu smlouvy

čerpání je třeba zahájit nejpozději 9 měsíců od podpisu smlouvy o úvěru

Způsob čerpání úvěru:
  • účelově (s doložením konkrétních dokladů prokazujících účel čerpání), a to:
    • na účet uvedený v kupní smlouvě (v případě koupě)
    • na účty dodavatelů (v případě výstavby/rekonstrukce)
    • na běžný účet (v případě refundace)
  • zálohově na běžný účet klienta
    • bez dokládání konkrétních účetních dokladů, týká se jen rekonstrukce
    • čerpání maximálně do 85 % současné ceny zastavených nemovitostí, max. do 2 mil. Kč
    • jednorázově lze vyčerpat maximálně 70 % současné ceny zastavených nemovitostí, zbytek po doložení skutečného provedení rekonstrukce odhadcem banky
Splácení Flexibilní hypotéky:
  • měsíčně formou anuitních částek (vždy k 10. nebo 15. dni v měsíci), a to až po úplném vyčerpání
  • doba splatnosti: od 5 do 30 let
  • pevná úroková sazba po dobu platnosti úrokových podmínek – od 3 do 10 let a 15 let od podpisu úvěrové smlouvy
Nezbytnosti Flexibilní hypotéky:
  • zajištění zástavním právem k pojištěné nemovitosti, pojistné vinkulováno ve prospěch KB a nemovitost se musí nacházet na území ČR
  • korunový běžný účet pro fyzické osoby-občany, vedený u KB po celou dobu trvání obchodu

Výhody Flexibilní hypotéky:

  • možnost snížení splátek podle aktuální výše příjmu bez dodatečných poplatků
  • možnost rychlejšího předčasného splacení úvěru díky opakované mimořádné splátce až 20 % z úvěru bez sankcí
  • možnost získání volných zdrojů pro rodinný rozpočet v souvislosti se snížením splátky
  • možnost přerušit splácení na 1 až 3 měsíce
  • možnost odložit počátek splácení až o 12 měsíců
  • možnost získat až 100 % potřebné částky
  • odpočet zaplacených úroků od základu daně (maximálně 300 000 Kč ročně)
  • na jednom obchodním místě všechny kompletní služby včetně ocenění nemovitosti, získání listu vlastnictví z katastru nemovitostí
  • možnost slevy na úrokové sazbě v případě sjednání rizikového životní pojištění KP na pobočkách KB
  • možnost využití hypotéky na financování vedlejších nákladů, a to až do 50 % výše úvěru

Flexibilní hypotéka umožní:

  • pružně reagovat na změny finanční situace v průběhu splácení – snížit, přerušit, využít mimořádné splátky bez poplatku nebo odložit splácení úvěru
  • vyřešit otázku bydlení, rekonstruovat či modernizovat nemovitost
  • vypořádat spoluvlastnické či dědické nároky k nemovitosti
  • splatit starší úvěry či půjčky poskytnuté na investice do nemovitosti

Jak získat Flexibilní hypotéku?

  • kontaktujte svého bankovního poradce
  • volejte bezplatnou Infolinku KB 800 521 521

Přímé bankovnictví

Hypoteční kalkulačka

Všechny kalkulačky ›

Kontextové odkazy

Kontaktujte nás

Vyhledávání

Hlavní navigace